在智能建筑時代，一棟建筑的“智商”高低，直接決定了它的安全性、舒適度與運營成本。然而，支撐建筑智慧的“神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)”——智能化系統(tǒng)，其實際運行狀態(tài)卻常常是一個看不見的盲區(qū)。

•       系統(tǒng)是否真正達標(biāo)？
•       安防消防是否可靠有效？
•       每年是否存在大量能源浪費？

      一次專業(yè)的智能化系統(tǒng)檢測評估，就如同為建筑進行一次全面的“智慧體檢”。它不僅是政策驗收的必備環(huán)節(jié)，更是實現(xiàn)安全管控、節(jié)能降本與精細化運維最科學(xué)的決策依據(jù)。

      Q1 什么是智能化系統(tǒng)？

      它在建筑中扮演什么角色？

      建筑智能化系統(tǒng)，是通過計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將樓宇內(nèi)的電氣、空調(diào)、照明、安防、消防等各類設(shè)備集成聯(lián)通的自動化控制系統(tǒng)。它如同建筑的“智慧大腦”，實現(xiàn)對各項設(shè)施的高效管理與智能控制，是現(xiàn)代建筑安全、舒適、節(jié)能的核心支撐。

      Q2 為什么要進行智能化系統(tǒng)檢測評估？

      新建項目：建筑驗收之前的智能化系統(tǒng)檢測，主要是完整工程資料，作建筑驗收和評獎使用（在廣州，智能建筑工程檢測是監(jiān)督站強制要求的檢測）；

      既有項目：在建筑驗收之后、使用之中的智能化系統(tǒng)評估，主要是為了了解建筑智能化系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)情況，評估建筑在電氣、空調(diào)、照明、安防、消防等方面的設(shè)備運行情況、節(jié)能情況，尤其是智能化系統(tǒng)中安防、消防設(shè)備的定期評估，對中大型建筑的安保工作非常重要。

      Q3 檢測評估的核心內(nèi)容與參數(shù)有哪些？

      主要涵蓋四大自動化系統(tǒng)及其關(guān)鍵子系統(tǒng)：

      1、通信自動化：綜合布線系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、不間斷電源系統(tǒng)。

      2、樓寓管理自動化：照明控制系統(tǒng)、暖通空調(diào)控制系統(tǒng)、給排水控制系統(tǒng)、變配電控制系統(tǒng)。

      3、安防自動化：閉路電視系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。

      4、消防自動化：消防報警及公共廣播系統(tǒng)。

      Q4 檢測評估的主要依據(jù)是什么？

      檢測評估工作嚴(yán)格遵循國家及地方標(biāo)準(zhǔn)：

      ● 國家標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)）

      ?《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50339-2013

      ?《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50348-2018

      ?《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T 50312-2016等

      ● 地方標(biāo)準(zhǔn)（以廣東為例）

      ?《建筑智能工程施工、檢測與驗收規(guī)范》廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T15-147-2018。

      ?《園區(qū)和商業(yè)建筑內(nèi)寬帶光纖接入通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》DBJ/T 15-131-2018等。

      Q5 執(zhí)行機構(gòu)需要具備哪些必備資質(zhì)？

      專業(yè)的檢測機構(gòu)必須同時具備：

      ● 經(jīng)計量認證的專業(yè)儀器設(shè)備

      ● 持有相應(yīng)資格證書的專業(yè)檢測人員

      ● 在當(dāng)?shù)乇O(jiān)督站、技防辦等主管部門完成備案與認證

      Q6 進行檢測評估需要滿足哪些基本條件？

      ● 新建項目檢測：建筑內(nèi)部裝修完成，所有弱電設(shè)備安裝完畢并調(diào)試成功。

      ● 既有項目評估：建筑弱電系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)正常，各智能化系統(tǒng)處于穩(wěn)定運行狀態(tài)。

      Q7 建議的評估周期是多久？

      ● 安防系統(tǒng)：建議每年評估一次，以便為建筑下一年度的安保策略調(diào)整提供決策依據(jù)。

      ● 其他系統(tǒng)：通常由業(yè)主委托進行，一般在設(shè)備更新、系統(tǒng)升級、物業(yè)管理變更或有特定節(jié)能需求時，啟動整體評估。

      Q8 智能化系統(tǒng)檢測評估的優(yōu)勢所在？

      根據(jù)國外經(jīng)驗以及國內(nèi)實際的運營經(jīng)驗，完善的、運行情況良好的建筑智能化系統(tǒng)可以顯著減少維護運營成本（包括基礎(chǔ)維護成本、人力成本、能耗費用）。同時根據(jù)國家節(jié)能減排的政策要求，要進行建筑的綠色節(jié)能運營或改造，進行智能化系統(tǒng)整體評估已經(jīng)證實是唯一可行的方式。

      一次專業(yè)的智能化系統(tǒng)檢測評估，遠不止于滿足規(guī)范或通過驗收。它是對建筑“健康”與“智慧”的一次深度把脈，是將不可見的系統(tǒng)風(fēng)險轉(zhuǎn)化為可知、可控、可優(yōu)化的管理資產(chǎn)的關(guān)鍵過程。無論是保障生命安全的底線，還是追求降本增效的上限，它都為您提供了最堅實的決策基礎(chǔ)。

      別再讓您的建筑“帶病運行”，立即為它安排一次全面的“智慧體檢”，解鎖安全、綠色與高效運營的真正潛力。