隨著時間推移，建筑物的主體結構、設備設施等因為自然老化、材料疲勞、使用環境變化以及維護不當等各種因素，逐漸出現性能下降甚至安全隱患。因此，進行房屋安全鑒定顯得尤為重要，它能識別因建筑老化、使用環境變化、使用不當等原因引發的安全隱患，并提供專業處理建議，從而保障居住者和使用者的生命財產安全。

 什么是房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定是依據國家現行相關的鑒定標準規范，對房屋結構的工作性能和工作狀態進行調查、檢測、分析、驗算和評定等一系列活動。

常見鑒定類型

 為什么要房屋安全鑒定？

確保房屋安全使用

房屋最重要的是日常使用安全，而投入使用的房屋隨著時間的推移都會出現結構構件老化情況，不及時維修或保護不當，房屋的整體可靠性和安全性就會下降，使用年限也會大大縮短。

只有在正確使用、合理保護的前提下進行定期鑒定，及時了解房屋安全現狀，才能更好地保證房屋各構件處于正常、安全的狀態。 

判定房屋結構變化所帶來的影響

房屋都是按照預定使用功能進行科學設計，如果在沒有進行安全鑒定的情況下，貿然進行擴建、改造施工、改變房屋原有結構，都有可能導致房屋或構件承載力不足，在后續使用過程中出現裂縫、傾斜等現象。

因此如果需要對房屋進行擴建、改造，應先驗證房屋主體結構承載力能否滿足改擴建需求，并按照國家相關標準規范對擬改擴建房屋的改擴建方案、裝飾裝修方案進行安全性及抗震鑒定，確保房屋改造后的使用安全，防止事故發生。

防災減災

房屋受到地震、洪水等突發性自然災害的侵襲后，結構會受到不同程度的損壞。通過對房屋進行鑒定，可以確定房屋的受損程度及其現狀是否符合安全使用需求，為必要情況下采取排險解危對策提供專業數據支撐、處理建議。

推動危房改造

上世紀磚木或簡易結構的房屋建筑，經歷幾十年的風蝕和種種破壞，大大加劇了成為危房的風險。

對這類房屋進行安全鑒定，并判定房屋安全等級，可盡早發現安全隱患，最大限度地減少房屋倒塌事件的發生，避免人員財產損失；此外，還可以有針對性地清查其結構類型，推動危舊房相對集中的地區有計劃、有重點的翻建、改造及加固。

司法仲裁判定

隨著我國法律法規的逐漸完善以及公民法律意識的不斷提高，房屋糾紛開始在房屋建設或裝飾、改擴建工程中層出不窮。

在進行糾紛訴訟時，房屋鑒定能夠從科學公正的角度開展工作，為法院或行政機關等單位就房屋受損情況的判責提供依據。

定期對房屋進行安全鑒定，不僅能夠及時揭示潛在的安全隱患，還能基于科學的評估為房屋的維修和加固提供專業合理的建議，從而確保房屋的使用壽命得以延長，并為其后續的安全使用提供堅實的保障。

房屋結構安全鑒定服務

CTI華測檢測憑借專業的房屋安全鑒定設備設施，以及近二十年行業經驗的房屋安全鑒定團隊，已成功獲得房屋安全鑒定資質、主體結構工程檢測類、建筑地基基礎質量檢測類、鋼結構工程檢測類、建筑幕墻工程檢測類等多項CMA認證資質。我們可提供全方位的房屋鑒定服務，包括房屋可靠性鑒定、抗震鑒定、危房鑒定及專項鑒定等，以滿足不同客戶的需求。我們確保每一項鑒定工作的準確性和可靠性，為房屋結構安全提供專業、有力的技術支持，守護每一位客戶的居住安全。